|
|
|
AukÅ¡taiÄių kraÅ¡tas ERDVÅ«S IR PIGÅ«S PREKYBOS CENTRAI DYGSTA KAIP GRYBAI
Gaila MATULYTÄ– |
2005−05−19 |
Miesto pakraÅ¡ty, kitapus kelio nuo parduotuvÄ—s “SaulutÄ—â€, sparÄiai kyla naujas prekybos centras. Ä®gudusi akis atpažįsta “Norfos†eksterjerÄ…. TaÄiau iki vienos didžiausių prekyvieÄių KupiÅ¡kio mieste ir rajone atidarymo (planuojama suspÄ—ti JoninÄ—ms) vietos gyventojai spÄ—lioja, kas įsikurs po naujojo pastato stogu.
Tilps ir batsiuvys
Generalinio rangovo AB “Dailista†direktoriaus Algirdo JovaiÅ¡os teigimu, tai tikrai didžiausias komercinÄ—s paskirties statinys mieste. Prekybos salÄ— užims 800, o prekių sandÄ—lis – 400 kv. m. Kas taps Å¡ių patalpų nuomininku, pasak paÅ¡nekovo, dar nÄ—ra aiÅ¡ku. Projekto užsakovas – UAB “Rivona†yra vienas iÅ¡ didžiausių mažmeninÄ—s prekybos tinklų UAB “Norfos mažmena†operatorių. Å alia salÄ—s greiÄiausiai įsikurs ir vaistinÄ—, avalynÄ—s taisykla, gÄ—lininkas bei kiti prekybininkai.
AB “Dailista†4000 kv. m plote klos trinkeles, kur bus įrengta didelÄ— automobilių stovÄ—jimo aikÅ¡telÄ—. Ä®monÄ—s direktoriaus nuomone, didžiausiam prekybos centrui gal ir galÄ—jo bÅ«ti parinkta patogesnÄ— vieta (svarstyta apie pagrindines Gedimino arba Vytauto gatves), taÄiau lanksÄios kainos, labai tikÄ—tina, patrauks pirkÄ—jus į nuoÅ¡alų mikrorajonÄ…, o nauji rekonstrukcijos darbai privers pasitempti kitus buvusios rajono statybos organizacijos (RSO) teritorijos savininkus. GirdÄ—ti, jog ateityje planuojama ten įkurdinti pramogų centrÄ… su baseinu. TaÄiau kol kas kupiÅ¡kÄ—nai, pamažu augant perkamajai galiai (paÅ¡nekovo įsitikinimu, vienas asmuo per dienÄ… maistui skiria vidutiniÅ¡kai 10 Lt), nelinkÄ™ intensyviai pramogauti.
“Tokio mastelio prekybos vietos pasiteisino visoje Europoje, - kalbÄ—jo A. JovaiÅ¡a, - provincijos pirkÄ—jui jau nebepatrauklios mažos parduotuvÄ—lÄ—s, o pernelyg didelÄ—se jie jaustųsi nejaukiaiâ€.
Pigu ir Å¡viesu
Tuo pat metu Å¡i įmonÄ— generalinÄ—s rangos principu renovuoja buvusiÄ… “Pigiau grybo†parduotuvÄ™ miesto centre. Ne paslaptis, kad Äia įsikurs parduotuvių tinklo “Leader Priceâ€, vykdanÄio žemiausių kainų politikÄ…, parduotuvÄ—. NepleÄiant patalpų ploto, bus Å¡viesinama interjero spalvinÄ— gama (vyraus balta), iki 1000 liuksų padidintas apÅ¡vietimas, klojamos plytelÄ—s. Prekių asortimentas padidÄ—s nuo 1000 iki 1800 pavadinimų.
Remonto darbus planuojama baigti po keleto dienų, taÄiau prekybininkams įsikurti prireiks dar poros savaiÄių. A. JovaiÅ¡os manymu, spartus prekybos centrų kÅ«rimasis rodo, kad KupiÅ¡kis palyginti nežymiai atsilieka nuo Å¡alies didžiuosiuose miestuose gerÄ—janÄių ekonominių rodiklių.
Stengsis išlaikyti pirkėją
Dviem UAB “Norfos mažmena†prekybos centrams KupiÅ¡kyje vadovaujantis Mudistonas VaiÄekauskas teigÄ—, jog Å¡io mažmeninÄ—s prekybos tinklo plÄ—tra yra bendros UAB “Rivona" ir “Norfos†valdybos sprendimas. Jam nÄ—ra tiksliai žinoma, kaip pasikeis KupiÅ¡kio prekyvieÄių (taip pat ir jo vadovaujamų parduotuvių) situacija po naujojo prekybos centro atidarymo. Svarstoma galimybÄ— uždaryti vienÄ… iÅ¡ “Norfos†parduotuvių Gedimino g., nes ten esanÄiam prekių asortimentui stinga ploto. Nuomoti Å¡ias patalpas valdybai nebÄ—ra tikslinga.
Kylant naujiems, erdve ar žemomis kainomis viliojantiems centrams, likusieji (“SaulutÄ—â€, “Norfaâ€) privalÄ—s pasitempti: atnaujinti interjerÄ…, taikyti lankstesnÄ™ nuolaidų sistemÄ…, suÅ¡ildyti pirkÄ—jus aukÅ¡tesne aptarnavimo kultÅ«ra.
“Teks dalytis rinka, - svarstÄ— KupiÅ¡kio padalinio direktorius, - juk Å¡alia didžiųjų prekyvieÄių sÄ—kmingai gyvuoja mažos privaÄios parduotuvÄ—lÄ—s, kur aukÅ¡tesnes kainas kompensuoja patogi vieta: daugiabuÄių gyventojams tereikia nusileisti iki pirmojo aukÅ¡to ar pereiti kiemÄ…â€.
Verslininkas teigÄ— nejauÄiÄ…s galimos prekybos giganto grÄ—smÄ—s. “Žinomas ne vienas atvejis, kai naujovÄ— ir atidarymo nuolaidos pritraukia bÅ«rį klientų, taÄiau po kiek laiko padÄ—tis stabilizuojasi, - kalbÄ—jo paÅ¡nekovas, - pirkÄ—jas atsirenka, kur jam patogiau ir mieliau užsuktiâ€. Tiesa, “Norfos†padalinio direktorius pripažino, kad su kolegomis regione tenka atidžiau apsvarstyti galimas akcijas ar optimalias aptarnavimo sÄ…lygas. O kaip pasiteisins prekybos tinklų plÄ—tra, pasak M. VaiÄekausko, parodys ateitis.
Neliks medinukų?
KupiÅ¡kÄ—nai nekantriai laukia naujų prekybos centrų atidarymo: vieni dÄ—l gausesnÄ—s prekių pasiÅ«los, kiti – dÄ—l palankių kainų. Tiesa, kalbama, jog Gedimino g., Užkapio g. gyventojai, turintys individualius namus Å¡alia “Norfos†parduotuvÄ—s, sulaukia nekilnojamojo turto supirkinÄ—tojų. SpÄ—liojama, jog nupirkus visus medinius pastatus, jie gali bÅ«ti nugriauti, o erdvioje teritorijoje bus pastatytas dar vienas didelis prekybos centras, galbÅ«t “Maximaâ€.
SavivaldybÄ—s Urbanistikos ir ekologijos skyriaus vedÄ—jas Mažvydas Å alkauskas “Mintims†teigÄ— ne pirmÄ… kartÄ… girdįs tokį gyventojų keliamÄ… klausimÄ…, taÄiau be SavivaldybÄ—s žinios panaÅ¡Å«s žingsniai nÄ—ra daromi (net ir milijoninį bioelektrinÄ—s projektÄ… sukurpÄ™s Alius Eidukas pirmiausia kreipÄ—si į rajono valdžiÄ…). Jokie investuotojai dÄ—l minÄ—tos teritorijos projektavimo sÄ…lygų dar nesidomÄ—jo. O kalbant apie buvusios RSO teritorijos betoninio mazgo likuÄius, gremÄ—zdiÅ¡kÄ… statinį, gadinantį naujojo prekybos centro vaizdÄ…, Å¡iemet nugriauti taip pat nenumatyta.
Skaityti komentarus (0)
Redakcija už komentarų turinį neatsako ir pasilieka teisę pašalinti tuos
skaitytojų komentarus, kurie yra nekultūringi, reklamuoja ar pažeidžia įstatymus.
Gali praeiti šiek tiek laiko, kol komentaras bus matomas.
|
|
|
|
Vardadieniai
Algirdas, Augustinas, GeidutÄ—, Geidutis, Geidvilas, GeidvilÄ—, Indraja, Indrajas, IndrÄ—, Padravas, Rita.
|
